Rzeczy, o których inni mówią za późno albo wcale. Ryzyka, decyzje i błędy, które polski inwestor w Hiszpanii powinien rozumieć przed podpisaniem czegokolwiek.
Rozstrzygnięcie TEAC to ważny argument administracyjny, ale nie prawomocny wyrok sądu. Wyjaśniamy, kiedy akt notarialny może pomóc w sporze IVA/TPO i gdzie są granice tej obrony.
Kupujesz świeże mieszkanie, a urząd skarbowy po kilku miesiącach żąda kilku tysięcy euro więcej. Dlaczego tak się dzieje, jak temu zapobiec i jak się bronić opinią biegłego, którą pomija większość kupujących.
W Hiszpanii nieotwarte wezwanie to i tak działające wezwanie. Każdy etap to wyższy koszt: od 1% do 20% dopłaty, a bez reakcji, embargo konta. Wyjaśniamy, co dostałeś, ile masz dni i co zrobić teraz.
Jeden czy dwa mieszkania, zwykle wygrywa osoba fizyczna. Trzy i więcej, dopiero wtedy S.L. zaczyna mieć sens. Najdroższy błąd to porównywanie stawek (19% wobec 25%) i zapominanie o podwójnym opodatkowaniu dywidendy.
Wielu inwestorów kupuje nieruchomości na spółkę, bo „tak doradzili w internecie”. Bez planu podatkowego i kalkulacji kosztów stałych, S.L. staje się kosztowną pułapką zamiast narzędzia optymalizacji.
Si el contrato deja la entrega abierta, limita tu salida y penaliza más al comprador que al promotor, el problema no es solo comercial. Puede ser un paquete de cláusulas abusivas.
Jeżeli wpłacasz środki bez gwarancji i bez jasnej ścieżki bankowej, problemem nie jest tylko umowa. Problemem jest późniejsze odzyskanie pieniędzy.
Sąd Najwyższy przypomniał, że nie każdy kupujący odzyska wpłaty od banku gwaranta, jeśli inwestycja upadnie. Dla inwestora liczy się cel zakupu i to, czy potrafi go udowodnić.